Raccordement à l’eau

Vous souhaitez faire construire votre maison sur un terrain vierge ? Pour que l’eau parvienne jusqu’à vos robinets, vous ne pourrez pas échapper au raccordement de votre maison à l’eau potable. Voici en détails tout ce qu’il faut savoir à ce sujet !

Raccordement à l’eau : de quoi est-il question ?

Le raccordement à l’eau potable est l’une des premières étapes de viabilisation d’un terrain, elle s’effectue bien avant l’ouverture de votre compteur eau. On compte également parmi elles le raccordement aux différents réseaux d’électricité, de gaz, d’assainissement (égout, fosse septique) et de téléphone. Le raccordement à l’eau se compose de deux domaines :

Le raccordement à l’eau dans le domaine public : il concerne le réseau d’eau public qui arrive jusqu’au compteur. La mairie est alors le raccordement à l’eau dans le domaine public : il concerne le réseau d’eau public qui arrive jusqu’au compteur. La mairie est alors le principal interlocuteur vers qui s’adresser pour ce qui est de cette zone. Quelques frais peuvent être à prévoir pour le propriétaire, bien que la majeure partie soit à la charge de la commune ;
Le raccordement à l’eau dans le domaine privé : prend en compte la zone allant du compteur jusqu’à votre habitation. Ainsi, la pose des canalisations est entièrement à la charge du propriétaire de la maison neuve ou de la parcelle.

Quelles sont les étapes d’un raccordement à l’eau ?

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Les démarches administratives pour un raccordement à l’eau

Afin de viabiliser votre terrain et vous raccorder votre compteur eau au réseau d’eau de la ville, vous devez procéder à une demande administrative auprès de votre mairie. Pour cela, il vous faudra tout simplement remplir le formulaire “Demande de branchement”. Pour compléter votre demande, des documents seront à fournir dont :

une copie du permis de construire ;
un plan cadastral à l’échelle 1/2000e ;
un plan de situation ;
un plan parcellaire (pour une maison en lotissement) ;
un plan de masse.

Notez que la demande en elle-même est gratuite, mais que certains des documents demandés ci-dessus sont payants. Une fois votre demande validée par la mairie et après étude de votre dossier, c’est la société chargée de la gestion du réseau d’eau potable qui vous contactera. De cette manière, celle-ci pourra procéder à la réalisation d’un devis de raccordement à l’eau.

L’étude technique pour un raccordement à l’eau

Cette étape est indispensable pour s’assurer de la faisabilité de votre projet de raccordement. Celle-ci doit être réalisée dès lors que votre demande de raccordement a été déposée à la mairie. L’étude technique sera réalisée par la société de distribution d’eau de votre commune qui étudiera les documents de votre dossier. Pour évaluer le coût des travaux, le technicien peut également se rendre sur les lieux pour prendre en compte les conditions dans lesquelles vont être effectués les travaux. Au cours de sa visite, le technicien va notamment :

déterminer le tracé des canalisations ainsi que le diamètre et la longueur à prévoir ;
choisir le meilleur emplacement pour l’installation du compteur ;
évaluer le temps de travail ainsi que le niveau de difficulté des travaux à effectuer.

L’ensemble de ces éléments vont permettre au technicien d’établir un devis, qu’il vous présentera à l’issue de sa visite. Sachez que l’étude technique est une formalité payante.

Les travaux de raccordement à l’eau

Les travaux de raccordement à l’eau s’effectuent principalement en deux phases. La première, implique de commencer par creuser des tranchées et de trouver la canalisation publique sur laquelle se raccorder. La seconde phase consiste à effectuer le raccordement à proprement parler. Plus concrètement, cela implique de :

Installer un lit de sable pour amortir le poids de la terre, uniformiser le sol et éviter qu’une pierre n’entaille le tuyau ;
Percer la conduite principale et d’installer le robinet de fermeture ;
Installer le tuyau et le regard du compteur ;
Poser le compteur d’eau ;
Recouvrir le raccordement de sable.

Avant même de commencer votre chantier, l’artisan qui effectuera les travaux aura particulièrement besoin de connaître le type de branchement voulu en fonction de la consommation d’eau dont vous aurez besoin :

un branchement à titre domestique : qui ne sert alors qu’aux eaux de consommation domestiques ;
un branchement pour piscine : celui-ci peut alimenter une piscine en eau, mais également tout autre équipement consommateur d’eau ;
un branchement à usage professionnel : il s’agit-là d’un type de branchement à destination d’une entreprise ou bien à une consommation agricole.

Sachez que les normes actuelles imposent qu’un grillage avertisseur soit installé afin d’éviter tout endommagement des câbles et autres canalisations déjà présentes dans le sol lors du creusement des tranchées. Pour un raccordement en eau, le grillageur avertisseur doit être de couleur bleue. Pour ce qui est des tuyaux de raccordement, leur profondeur doit être comprise entre 90 cm et 1,20 m. Si le réseau de gaz passe à proximité, un espacement horizontal de 50 cm minimum doit obligatoirement être respecté.

Quel prix pour un raccordement à l’eau ?

L’étude technique pour un raccordement à l’eau

Comme mentionné précédemment, la demande de raccordement est gratuite, ce qui n’est pas forcément le cas de certains documents à fournir qui sont payants. Ces derniers sont indispensables et peuvent parfois exiger l’intervention d’un architecte ou bien d’un dessinateur. Voici les tarifs pratiqués :

DocumentsUtilitéPrix
Permis de construireGarantie de la conformité des travaux engagés (respect des règles d’urbanisme) après vérification du dossier par la mairieDépôt gratuit en marieFrais d’architecte entre 2,5 % et 4 % du coût total des travaux
Plan cadastralPermet de connaître la délimitation du son terrain dans son quartier et son voisinageGratuitÀ télécharger en ligne
Plan de situationPermet de situer votre logement dans votre communeSelon l’architecte (2 000 € à 5 000 € TTC en moyenne)
Plan parcellairePermet de situer votre logement au sein du lotissementGratuit (sauf si bornage par un géomètre nécessaire : 500 € à 1 500 € TTC en moyenne)
Plan de masseIdentifie les branchements ainsi que la chambre de comptage100 € TTC

Une fois le dossier de demande déposé, c’est l’étude technique qui doit être réalisée. Cette opération s’élève en moyenne à 800 € TTC. Cette estimation de prix s’applique principalement pour Paris, elle peut donc être inférieure en province ou hors métropole.

Le budget pour un raccordement public

Tous les terrains proposés à la vente ne disposent pas d’un raccordement à l’eau du domaine public. Si votre terrain ou votre construction neuve se trouve dans cette situation, c’est à la mairie que revient la charge des travaux engagés. Toutefois, il est parfois possible qu’un petit reste à charge vous concerne. Ceux-ci dépendent en majeure partie de :

la localisation de votre terrain ;
la proximité ou non au réseau ;
la proximité ou non au réseau ;
la difficulté des travaux ;
la commune dans laquelle se trouve votre terrain.
RaccordementRaccordement Tarifs moyens 
À moins de 10m linéaires800 € à 1 500 € TTC
Par mètre linéaire supplémentaire45 € à 55 € TTC

Les frais liés à un raccordement privé

Avant toute chose, le raccordement privé n’est plus du ressort de la mairie. Il est donc nécessaire de passer par les services d’un artisan pour vous raccorder au réseau d’eau potable. Les tarifs appliqués peuvent varier d’une entreprise à une autre. C’est pourquoi, il est vivement recommandé de demander des devis auprès de plusieurs entreprises afin de comparer au mieux.

Toutefois, il est possible de donner une estimation du coût moyen pour des travaux de raccordement à l’eau potable : entre 10 % et 20 % du prix total de la viabilisation d’un terrain, elle-même estimée entre 7 000 € et 15 000 TTC.

FAQ : Tout savoir du raccordement à l’eau